SKリート企業集団現況開示：財務健全性良好、子会社保有及び賃貸収益安定 - 株主価値に中立
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[財務状況] 総資産3兆6,535億ウォン、総負債1兆8,900億ウォン、自己資本1兆7,635億ウォン、負債比率107.18%。REIT業界として健全な水準。現金及び現金同等物2,111億ウォンで短期的流動性は十分。
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[損益状況] 売上高1,596億ウォン、営業利益1,523億ウォン、当期純利益919億ウォン、営業利益率95.4%。不動産賃貸事業の高い収益性とコスト効率に起因。
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[株主構成] 最大株主のSKホールディングスが29.09%（8,755万株）を保有。その他特殊関係者なし、その他株主70.91%。自己株式なし。
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[子会社投資] クリーンエネルギーリート100%（簿価3,240億ウォン）、トータルバリュー第1号リート100%（4,214億ウォン）、クリーンインダストリアルリート88.98%（3,203億ウォン）を保有。総簿価1兆656億ウォンで安定したポートフォリオ。
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[内部取引] クリーンエネルギーリートに有価証券（株式）150億ウォンを売却。主要賃貸収入はSKグループ関連会社から：SKホールディングス461億ウォン、SKハイニックス233億ウォン等、賃貸収入の50%超がグループ内取引。
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[取締役会・配当] 四半期配当を定期的に決議（第16～19期）。電子投票制度を実施し、一般株主の議決権行使率30～41%。特別な経営権変動や大規模資金調達なし。
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[AI総合分析]本開示は定期的な企業集団現況開示であり、SKリートの財務・営業が安定していることを示す。負債比率107%はREITとして標準的だが、賃貸収入のグループ依存度が高い点はリスク。株主価値への直接的な影響はなく、中立評価。
KOSPI開示情報
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開示: 大規模企業集団状況開示【年一回公示及び第1四半期用（個別会社）】
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会社: エスケイリート株式会社 (395400)
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提出: エスケイリート株式会社
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受付: 2026-05-29
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